مقدمـــه:

برنامه‌­ریزی دقیق در بخش راهبری، تعمیر و نگهداری ساختمان­‌ها در قسمت تاسیسات مکانیکی و برقی می­‌تواند علاوه بر کاهش هزینه­‌ها، عمر مفید سیستم را نیز افزایش دهد. تجربه نشان می­‌دهد به دلیل عدم دقت و توجه به نگهداری صحیح و عدم تعمیرات به موقع سیستم، دستگاه­‌ها قبل از اینکه از طریق اتمام عمر مفیدشان از بین بروند، مستهلک گردیده و از رده خارج می­‌شوند که بهره‌بردار برای جایگزینی زودرس این تجهیزات می‌­بایست هزینه و وقت زیادی را صرف کند. راهبری، تعمیر و نگهداری ساختمان‌­ها معمولا در بخش‌­های زیر صورت می‌­پذیرد:

1- پمپ­‌ها و مخازن ذخیره آب

2- مشعل­‌ها، دیگ­‌ها، منابع انبساط و منابع تولید آب گرم مصرفی

3- چیلر، برج خنک­‌کن، اسپلیت­، داکت اسپیلت و …

4- تصفیه­‌خانه استخرها و نگهداری از آب و فیلترها

5- ژنراتورهای صنعتی و خانگی

6- جارو برقی مرکزی، آنتن مرکزی و …

7- سیستم‌­های امنیتی کنترل تردد شامل دوربین، گیت، موانع ورودی الکترومکانیکی و …

8- آسانسور و پله برقی

گروه فنی و مهندسی میراکل در بخش راهبری، تعمیر و نگهداری ساختمان­‌ها عهده‌دار بسیاری پروژه بوده که در ذیل به چندین پروژه آخر این گروه اشاره شده است.

1- نگهداری موتورخانه و تصفیه‌­خانه مجتمع مسکونی 20 واحدی واقع در فرمانیه – سنبل

2- نگهداری موتورخانه مجتمع مسکونی 10 واحدی واقع در قیطریه

3- نگهداری موتورخانه و تصفیه­‌خانه استخر مجتمع مسکونی 5 واحدی واقع در اقدسیه

4- نگهداری موتورخانه مجتمع مسکونی 10 واحدی واقع در دولت

5- نگهداری موتورخانه و تصفیه‌­خانه مجتمع مسکونی 4 واحدی واقع در شهرک غرب